Вопрос жилья рано или поздно становится перед каждым человеком, а продажа квартир в Минске - очень широкая и трудоёмкая тема, в особенности для человека, которые впервые хочет приобрести жилье. В этой статье мы постараемся разъяснить некоторые из тревожащих граждан тем касательно выбора жилища: на что следует обратить внимание и чего стоит бояться.
Новостройка или вторичный рынок - какую квартиру выбрать?
Зачем брать новую квартиру, если на вторичном рынке полно объявлений о продаже и сдаче квартир в аренду? Покупка вторичной квартиры это всегда риск, ведь часто продавцу не выгодно рассказывать её истинную историю, а именно, сколько раз и кем квартира была отремонтирована, что послужило причиной ремонта, все ли проблемы были решены, или же они были просто скрыты, что ж, как только секреты начнут проявляться, вы пожалеете, что связались с вторичным рынком.
С другой стороны, жилища со вторичного рынка часто продаются со всей необходимой сантехникой и мебелью, так что вам не придётся покупать всё самостоятельно, чего не скажешь о новой, "голой" квартире.
Какую планировку квартиры выбрать
Прежде чем выбрать квартиру для покупки, очень важно определиться с типом планировки: от этого будет зависеть удобство перемещения внутри помещения и некоторые сопутствующие условия жизни.
Линейная планировка
Комнаты в таком типе планировки расположены друг за другом и соединяются между собой коридором. Это позволяет соединить некоторые соседние комнаты между собой непосредственно, при условии, что архитектура дома это предусматривает.
Угловая планировка
Такая планировка свойственна квартирам, расположенным непосредственно на углу дома, что влечет ряд проблем с отоплением, ведь комната, расположенная на углу двух стен здания, в два раза сложнее отопить.
Другие планировки
Есть ещё масса типов планировок (европланировка, свободная, студия), с которыми вам следует ознакомиться, чтобы понимать свои потребности и не переплачивать за лишнее пространство. Этот вопрос является особенно острым для покупателей с очень ограниченным бюджетом.
На каком этаже выбирать квартиру
1-5 этаж
На нижних этажах уличные звуки слышны лучше всего, при этом зависимость от исправной работы лифта минимальна.
5-10 этаж
Средний этаж - оптимальный вариант в плане уличного шума и лифтозависимости. Эти этажи отлично освещаются естественным светом, так как деревья уже не преграждают ему путь. Шум улицы всё ещё может доноситься до окон, но значительно меньше, чем в вариантах на нижних этажах.
11+
Верхние этажи крайне зависимы от исправности лифта, что иногда влечет за собой ряд проблем с достижением нужного этажа.
Инфраструктура
Обязательно оцените расстояние от необходимых объектов инфраструктуры, это особенно важно, если у вас есть автомобиль, парковочное место для которого необходимо предусмотреть, или дети, которых нужно вести в школу.
Вторичка: соседи
Обратите особое внимание на круг соседей, в котором вам придется жить. Приличные тихие соседи - залог комфортной жизни в квартире. Оцените их поведение, нрав, спрашивайте, узнавайте, это в ваших же интересах.
Вторичка: осмотр
Важно детально проверить историю квартиры, дома, ведь бывает так, что помещение сама по себе неплоха, а дом в аварийном состоянии, это не только непрактично, но и небезопасно.
Вторичка: документы
Внимательно проверьте документы, лучше пригласите специалиста. Это придаст вам дополнительную уверенность в добросовестности хозяина квартиры. Никто не застрахован от аферистов, но в ваших силах вычислить оного и избежать потерю своих сбережений.
Выбор жилья - это очень трепетный и длительный процесс, к которому следует отнестись со всей серьёзностью. Будете вы жить в комфортных условиях и наслаждаться, или негодовать, зависит только от вас.
